AYUDA ACTA INSCRIPCION HERENCIA Y COMPRA

Notapor bigfoot el Vie Feb 15, 2008 11:20 pm

NO TENGO MUY CLARO COMO PONER EL ACTA DE INSCRIPCION DEL SIGUIENTE CASO:

PEPE Y JUAN HEREDAN POR MITADES UNA FINCA, Y LUEGO EN LA MISMA ESCRITURA PEPE VENDE A JUAN SU MITAD, QUE LA COMPRA PARA SU SOCIEDAD DE GANANCIALES. YO CREO QUE SE PUEDE PONER ASÍ:

En su virtud, previa inscripción de la mitad indivisa de la finca de este número a favor de DON PEPE, por título de herencia, la INSCRIBO a favor de DON JUAN, en cuanto a una MITAD INDIVISA, por título de herencia, y de DON JUAN para la sociedad de gananciales con su esposo DOÑA EULALIA, en cuanto a la otra MITAD INDIVISA, por título de compra.

PERO NO SE SI ES LA FORMA CORRECTA.

TAMBIEN ME GUSTARIA SABER SI EN LA NOTA DE DESPACHO ESTÁ CORRECTO LO SIGUIENTE:

El asiento practicado queda bajo la salvaguardia de los Tribunales y produce los efectos contenidos en los artículos 1, 17, 20, 32, 34, 38, 41 y 97 de la Ley Hipotecaria.

MUCHAS GRACIAS POR TODO.


Re: AYUDA ACTA INSCRIPCION HERENCIA Y COMPRA

Notapor Pesan el Sab Feb 16, 2008 2:08 pm
Bigfoot, yo el acta que haría sería la siguiente:
En su virtud, previa inscripción del dominio de esta finca a favor de don PEPE y don JUAN, por mitades indivisas, a título herencia, INSCRIBO el dominio de la mitad indivisa correspondiente a don PEPE a favor de don JUAN para su sociedad de gananciales con su esposa DOÑA EULALIA, a título de compra.

En cuanto a los artículos no puedo ayudarte, en mi Registro sólo ponemos que la inscripción está bajo la salvaguardia de los tribunales, sin más.

Saludos


Re: AYUDA ACTA INSCRIPCION HERENCIA Y COMPRA

Notapor bigfoot el Sab Feb 16, 2008 10:49 pm
PESAN, MUCHAS GRACIAS POR TU RESPUESTA

PERO CREES QUE QUEDA ASÍ TODO MÁS CLARO ?

LLEVAS RAZON EN CUANTO A QUE SE INSCRRIBEN PRIMERO LAS DOS MITADES INDIVISAS Y LUEGO SE VENDE UNA DE LAS MITADES

PERO YO HE PUESTO AL FINAL TODO LO QUE SE INSCRIBE, PARA QUE SE VEA TODO JUNTO

NO SE COMO PONERLO, A TÍ SE TE HA DADO UN CASO SIMILAR Y LO HAS PUESTO ASÍ ? O ESTAS SEGURO DE QUE ES LA MEJOR FORMA, PORQUE SI ES ASÍ, LO PONGO COMO TÚ DICES

GRACIAS POR TODO, PERO DUDO


Re: AYUDA ACTA INSCRIPCION HERENCIA Y COMPRA

Notapor Pesan el Lun Feb 18, 2008 10:28 am
Bigfoot, esta acta la he puesto en más de una ocasión y nunca he tenido problemas para que los registradores la firmaran. Si te fijas en tu acta dices "En su virtud, previa inscripción de la MITAD INDIVISA de la finca de este número a favor de DON PEPE, por título de herencia, la INSCRIBO a favor de DON JUAN, en cuanto a una MITAD INDIVISA, por título de herencia, y de DON JUAN para la sociedad de gananciales con su esposo DOÑA EULALIA, en cuanto a la otra MITAD INDIVISA, por título de compra", a mi entender al inscribir una mitad indivisa previamente y decir después "la inscribo", estás inscribiendo esa mitad indivisa, desglosada a su vez en dos mitades indivisas, o sea 1/4 y 1/4. Caso diferente sería si en lugar de "la inscribo" dijeras "inscribo el dominio de esta finca".

Saludos


Re: AYUDA ACTA INSCRIPCION HERENCIA Y COMPRA

Notapor bigfoot el Lun Feb 18, 2008 3:27 pm
GRACIAS PESAN

LLEVAS TODA LA RAZON

UN SALUDO


Re: AYUDA ACTA INSCRIPCION HERENCIA Y COMPRA

Notapor Roscoprb el Mar Feb 19, 2008 10:04 am
Bigfoot, no se si todavia estamos a tiempo, pero ahi te dejo esta a ver que te parece: "En su virtud, y previa la inscripción del dominio de la finca de este número a favor de don PEPE y don JUAN, de por mitad y proindiviso, por sus títulos de herencia (testada o intestada), INSCRIBO una mitad indivisa de la misma, con carácter privativo, a nombre de don JUAN por el título de herencia antes dicho, y la otra mitad indivisa, también a nombre de don JUAN, para la sociedad de gananciales con su esposa doña EULALIA, por su título de compra."

SALU2