INCREIBLE PERO CIERTO

Notapor Martínez el Mié Oct 28, 2009 11:34 pm

Aunque parezca un chiste, acabo de leer esta consulta que un abogado hace en el foro de abogados, al que entré através de un mensaje que me llegó de alerta google:

Hola a todos: Me vino un cliente interesado en comprar una vivienda para que le asesorara que es lo que tenía que hacer para asegurarse de que todo es correcto. En principio, yo le dije de solicitar nota simple al Registro Propiedad, redactar un buen contrato de arras, incluso ir a Urbanismo de su municipio para cerciorarse de que no hubiera afectación por algún Plan de la Finca. Pues bien, al realizar todo ello, me viene con la Nota del Resgistro, y como yo no estoy nada familiarizado con el tema, le digo que me la deje ya que en el apartado Cargas observo algo estraño. Os trascribo y ruego me digáis si me equivoco: Aparte de afecciones fiscales (entiendo que se trata del IBI o contribución) y obligaciones de la propiedad horizontal (entiendo que se trata de estar al corriente de cuotas) se halla afecta a las siguientes:

... Se halla AFECTA a un servidumbre de paso para la conducción de aguas. Entiendo que está afectada por una servidumbre simplemente de paso de tuberias de otra finca.

Mi pregunta es ¿es normal que hable de afecciones fiscales y obligaciones de la propiedad horizontal? No se porque me suena que normalmente pone "La finca se halla libre de cargas". Si alguien me da el visto bueno, me quedo tranquilo y se lo trasmito a mi cliente, que está preocupado en ese aspecto. Sigo pensado que se puede referir al IBI y a las Cuotas, pero ante la duda mejor asegurarse.

Un saludo-

Que tal? El hombre anda un poco perdido en temas registrales. Y digo yo ¿ Cuánto le cobraría este "abogado" al cliente por tan valiosa información? Me imagino que más de tres euros con cuarenta y nueve céntimos, que sería lo que le hubiésemos cobrado nosotros, con explicación y todo incluida de lo que son las afecciones fiscales y las servidumbres. Manda narices que luego los notarios publiquen que nosotros facturamos no se cuantos millones por la emisión de las notas simples.

Buenas noches a todos.