Preguntas examen

Hola buenos días, hay en el libro de auxiliar de primera, en la autoevaluacion de los temas 5 y 6, en su pregunta número cinco.
¿La declaración de obra nueva es una declaración de voluntad unilateral o plurilateral?

La verdad es que no se muy bien a que se refiere, supongo que sera unilateral cuando solamente hubiere un titular registral y plurilateral cuando lo sean varios no?

Sin saber tampoco a qué se refiere, yo diría que unilateral, ya que sólo hay voluntad de una parte (al contrario que en los contratos, que existe voluntad de varias partes).
No obstante, ni idea.

Cuando se habla de hipoteca UNILATERAL, significa que ha sido otorgada únicamente por una de las partes, debiendo ser aceptada por la otra. Eso sí, que yo sepa siempre la otorga el hipotecante/deudor y deudores (o avalistas), en su caso, y es aceptada por la parte acreedora. Si alguien ha topado con el caso contrario (que no se si se puede dar) me gustaría que lo dijese.

En cuanto a las escrituras de obras nuevas, sólo las pueden otorgar alguno de los titulares de la finca... ¿es eso unilateral?, creo que no, puesto que no hay otra parte.

Si haces obra nueva y quieres que aparezca en el Registro, digo yo que será “voluntad unilateral”, pero si quieres constituir una hipoteca sobre tu finca, y en ella hay una edificación cuya obra no ha sido inscrita en el Registro, el banco, por supuesto, te obliga a que la inscribas, por lo que hablaríamos de “voluntad plurilateral”.

Pepe, en cuanto a las partes, se habla de parte vendedora aunque sean dos mil titulares, lo mismo ocurre con la parte vendedora. En cuanto a lo que expresas en el último párrafo, desde luego por ahí no van los tiros. Parece mentira que te vayas a examinar de auxiliar de 1ª.

Lo que he dicho ni caso, me lo he inventado todo, usando mi lógica, que no sé si anda sana. Pero bueno, como no hay papel en mi Registro, en algo tiene que ocupar uno el tiempo.

Soy de Mercantil, y, vaya por delante, que considero una osadía mi atrevimiento a responder aquí, pero bueno:
Creo que es una declaración unilateral.
No creo que deba compararse con la hipoteca unilateral, pues aquella en realidad es una hipoteca constituida en "acto unilateral", no es un tema parecido. Entiendo que en esta última el negocio jurídico sigue siendo plurilateral, pues por mucho que en el acto de constitución de hipoteca intervenga solo el deudor o titular de la finca, no genera en el acreedor obligación alguna de resarcirse de la deuda con la toma de posesión de la cosa hipotecada; de ahí la necesidad de la aceptación expresa.
Que conste que son divagaciones mías, en base a lo estudiado-leído sobre el tema, y que seguro obtendrás respuestas más fundadas.

Yo creo que es unilateral, puesto que la declaracion de obra nueva es un beneficio para la finca, y por eso cualquiera de los titulares registrales o todos puede declararla, y ademas sobre una finca solo se puede declarar una obra nueva, la cual puede ser ampliada, o demolida y vuelta ha construir, si bien el tema de las hipotecas unilateres no lo son, puesto que tiene que intervenir el titular o titulares registrales a la hora de otorgarla y posteriormente debe de comparecer la parte acreedora para aceptarla, puesto que si esa hipoteca no tiene aceptacion no se constituye en el Registro