PUESTOS A VALORAR

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PUESTOS A VALORAR

Mensaje  PRIOR el Lun Ene 28, 2013 7:58 pm

PUESTOS A VALORAR.- A tenor de lo ofrecido por la representación de los Registradores no cabe otra que preguntar en CUANTO SE VALORAN ELLOS ; cuanto CREEN QUE MERECEN GANAR, EN EUROS, Y POR QUÉ.- La oposición o la responsabilidad ya no es suficiente justificación.- La responsabilidad.- El Tribunal Supremo en su Sentencia de 22 de marzo de 1995 (Aranzadi 1986 ):- El Registro de la Propiedad queda incluido en el concepto en el concepto de servicio público a los fines previstos de la responsabilidad del Estado que es quien garantiza la seguridad que el tráfico jurídico conlleva y la protección que otorga el art. 34 de la Ley Hipotecaria.- La oposición.- La Unión Europea decide eliminar barreras injustificadas a ciertas profesiones como la de registrador de la propiedad, eliminando ciertas exigencias de las oposiciones que, para ejercerlas, carecen de justificación.-

NOSOTROS.-Pasa de treinta años que se nos exige, para el ingreso, un nivel académico mínimo de Bachiller Superior , BUP o equivalente y existen trabajando en los Registros un número muy elevado de licenciados o estudiantes universitarios.- Para ser oficial o auxiliar han de transcurrir diez, doce, o más años y superar diversas pruebas de capacitación teórica y práctica.- Así el Tribunal Supremo en su Sentencia de 14 de abril de 2003 confirma la del Tribunal Superior de Justicia de Madrid – Sección 3ª - de 17 de octubre de 1.998 dijo lo contrario que defendían los registradores en nuestro perjuicio para el caso de recibir pensión por incurrir en incapacidad, fallecimiento o jubilación.-

“” Tiene en cuenta la función y servicios que cumplen los oficiales de Registros, señalando que resulta evidente que precisan de un cierto nivel de conocimientos jurídicos y prácticos acomodados a la actividad administrativa registral, circunscritos a la legislación civil, mercantil, hipotecaria y fiscal, y aunque no asumen funciones de mando, no empece a la consideración ciertamente especializada de su función.- Ello se evidencia no solo en la expresión “ conocimientos técnicos y prácticos para el despacho de toda clase de documentos y demás operaciones registrales, así como para realizar aquellas otras necesarias para la liquidación de los impuestos” que nos ofrece el repertorio de sus funciones, en el convenio colectivo, sino además en las pruebas que deben superar hasta adquirir la categoría profesional de oficial, conocimientos teóricos en relación con un temario y ejercicio práctico en relación con declaraciones-liquidaciones de impuestos, presentación, despacho y minutación de contenido jurídico o administrativo y redacción de certificaciones registrales............................””

Pero en aras de la estrategia urdida sobre su supervivencia , hacen insistir sobre que el protagonismo es exclusivamente suyo.-Nosotros somos meros copistas o amanuenses cuya modesta labor no merece mención, ni mayor jornal.-Silencian toda mención al servicio y función pública, borran la figura del sustituto que establece el vigente art. 292 de la Ley Hipotecaria para reemplazarlos en sus ausencias y enfermedades, cuando el sustituto, durante más de cien años llevó a cabo auténticas funciones públicas tanto por la trascendencia encomendada, como por el simple hecho de coadyuvar al Registrador en la adopción de resoluciones y firma de los asientos registrales , cuya firma de asientos en cuanto se refieren a los derechos inscritos les confiere la salvaguardia de los Tribunales y producen todos sus efectos mientras no se declare su inexactitud según el art. 1º de la Ley Hipotecaria.- A más de la función certificante del contenido de los libros del Estado ( los Registrales)

¿Qué es, pues ,quién firma asientos en libros del Estado y expide certificaciones de su contendido, si no es empleado público en régimen jurídico administrativo o laboral que corresponda ?


Y en fin, los registradores, una vez que creen conseguido el distintivo empresarial, único en el Mundo Registral, nace un conjunto de cambios que sufre el personal que produce asombro por el descaro con que han ido comiendo terreno a nuestro espacio teniendo en cuenta la nula voluntad para oponerse que, que sepamos, mostró el sindicato Sioya que siendo colaborador necesario del convenio que resultó un manantial de injustos, les ha permitido hacer, cada vez peor, sin que en ningún momento se opusiera a los abusos, con ánimo enérgico.-

No hay más que leer el libro del registrador señor JAVIER GÓMEZ JENÉ o el contenido publicado en el Boletín núm. 6-1995 o marginal 236 en “Trabajos de Colaboración del Colegio de Registradores, Tono II, pág. 2711 para comprobar la ruindad sin límites que muestra hacia nosotros.- Opta por finalizar con nuestra participación; por el sistema de convenio acordado en cada Registro; porque finalice la subrogación, caso de cambio de registrador, etc.etc.- Y existen muchos compañeros suyos simpatizantes con el mal trato que se nos dispensa.- Ello, a pesar de que gozan de privilegios feudales basados en una legislación hipotecaria puesta pasa de ciento cincuenta años, y modificada, puntualmente, en su interés cuando lo requieren.- Son un verdadero fraude.-

Durante esos años han existido Registradores Presidentes de Gobierno, Ministros, Directores Generales, y actualmente el Presidente, además de Registrador, cuenta con dos hermanos Registradores, Mercedes y Enrique y otro hermano Notario, Luis Rajoy Brey, y que el Ministro de Justicia Sr.Gallardón, tiene una nuera Registradora, así como también tienen un Colegio que en palabras de su Decano cuenta con un fabuloso volumen de ingresos gracias a las cuotas de sus miembros, alguno de los cuales se embolsa, al mes, cantidades de vértigo.- El Colegio, que es un Colegio fuerte, ha de ser capaz de hacerse oír y hacerse presente en todos los órganos de decisión, económicos, políticos y sociales.-

A mi juicio se hace necesario que se investigue a fondo sus finanzas, la composición y rentas de su patrimonio, la gestión y destino de sus capitales y de la ingente cantidad de dinero que recibe procedente de los Registros; así como si la Ley de Tasas y Precios Públicos autoriza semejante traslado, al Colegio, de dinero generado en nuestras oficinas, consecuencia de aplicación del arancel y del que nos corresponde el cuarenta por ciento.- O sea, levantar el velo a esta casta opaca.-

Finalmente, decir que en alguna ocasión se nos equiparó, laboralmente, a los empleados de los Juzgados.- ¿ Por qué no se nos ha de remunerar con la participación como en tantas décadas y caso de no alcanzar, cubrir con un sueldo mínimo mensual igual al que perciben los oficiales y auxiliares de Justicia, con sus trienios y extras, debidamente garantizado.-?

Y, naturalmente, que se consiga una reglamentación que puesta en manos de tantos que actúan como esquizofrénicos , desquiciados, les impida ponernos la pierna encina, faltarnos al respeto e inspirarnos miedo a perder el trabajo cuando una familia depende de nosotros; de nuestro trabajo, y de ahí su comportamiento despótico; miserable.-

COMO DIJO CHARLIE, SON PODEROSOS CON LOS HUMILDES Y HUMILDES CON LOS PODEROSOS.-


SALUDOS CORDIALES.-

PRIOR

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Re: PUESTOS A VALORAR

Mensaje  El que faltaba el Mar Ene 29, 2013 8:23 pm

Que me gustan estos artículos de PRIOR.....

Quiero destacar este párrafo y dedicárselo a la compañera que se relame de gusto cada vez que twitea con Gomez Jené y éste le contesta.

"No hay más que leer el libro del registrador señor JAVIER GÓMEZ JENÉ o el contenido publicado en el Boletín núm. 6-1995 o marginal 236 en “Trabajos de Colaboración del Colegio de Registradores, Tono II, pág. 2711 para comprobar la ruindad sin límites que muestra hacia nosotros.- Opta por finalizar con nuestra participación; por el sistema de convenio acordado en cada Registro; porque finalice la subrogación, caso de cambio de registrador, etc.etc.- "

Obsérvese que ya a la firma del primer convenio expresaba su malestar por la participación y por todo lo demás. No hace mas que insistir en lo mismo, solo que ahora a través del Twitter.

El que faltaba

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Mensaje  PRIOR el Vie Feb 01, 2013 7:28 pm

GRACIAS, amigo “EL QUE FALTABA”.- Del Sr . Gómez Jené no conozco otra literatura que la que escribe desde hace años poniéndonos en un lugar que no nos corresponde; que no merecemos, y con esa obsesión y bastantes simpatizantes, aunque insuficientes, pretende alcanzar del Decanato del Colegio de Registradores para desde tan alto lugar saltar sobre nosotros.-

Olvida, o mejor trata de desconocer, que la mayor carga de los Registros recayó siempre sobre nosotros quienes en su mayoría ,nacimos, vivimos y trabajamos en el lugar y ellos no son más que aves de paso cuando se trasladan voluntariamente de un sitio a otro de España tras el Registro que les “deje más”.- Más dinero sin esfuerzo es lo que les motiva ¿ O no ’.-

Que son FUNCIONARIOS PUBLICOS puros lo dice con contundencia el art. 274 de la Ley Hipotecaria, y que perciben Derechos Pasivos, la Ley de Derechos Pasivos de los Funcionarios de la Administración Civil del Estado.- Lo que pasa es que en un ámbito controlado por ellos mismos como es la materia hipotecaria tratan de reforzar la idea de profesional que ejerce funciones públicas, llegando a introducir de forma sibilina el concepto a través de algunos de los preceptos de nuestra legislación especial, reforzándolo tras el “convenio con el personal “ maquinado para acallar las voces de los funcionarios que se consideraban discriminados.-

PERO SON LO QUE SON, funcionarios públicos y NOSOTROS empleados del propio Registro como se declaró con reiteración por los distintos Tribunales y por el propio Colegio de Registradores cuando así le convino.-

EL COLEGIO DE REGISTRADORES.- Desde su creación tuvo como uno de los servicios más importantes las prestaciones mutualistas para los Registradores y para el Personal y obligatoriamente contribuimos a su sostenimiento.- La Entidad, con las aportaciones dinerarias obligatorias y los intereses generados se convirtió en una de las mayores inmobiliarias de España, de cuyos bienes distribuye su falsa titularidad formal entre sociedades pantalla y sus acciones o participaciones entre los registradores, exclusivamente.- Los arrienda para los Registros a precios abusivos e insoportables para el personal, pero que los registradores aceptan ya que, el beneficio, acrece a las sociedades de las que son únicos socios.-

Cerraron la mutualidad y a los que no teníamos 65 años de edad en la fecha de cierre nos despidieron sin mostrar cuentas ni derecho alguno a pesar de que los bienes se hallaban adscritos a la sección 1ª de registradores y 2ª del personal en la proporción de dos tercios y un tercio, respectivamente.-

El cierre, y la exclusión, fue una maniobra perfectamente diseñada, buscada para despedirnos y quedarse con el cien por ciento del patrimonio.-

Los que negocien con ellos han de ser acerados como la hoja de una espada y no fiarse nada de nada porque, colegiadamente, NO SON DE FIAR.-

SALUDOS AFECTUOSOS,-


PRIOR

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excelente visión

Mensaje  zorro el Dom Feb 03, 2013 6:50 pm

Prior hablas como los ángeles. Se puede decir mas fuerte pero no mas claro.

Lo malo no es el Registrador Gomez Jene y algún otro, es que todos los demás callan y así otorgan. Nadie de los Registradores defiende nuestra labor, por lo menos públicamente.

Ya lo expresé en otro artículo, para los Registradores en general, somos una PUTA MIERDA y estoy harto de sentir esto día a día. Si la oficina va bien el mérito siempre es del Registrador, cuando hay un fallo o sencillamente algo que no les gusta (por que esa mañana se han levantado con el pie izquierdo, o por que han oído a un compañero que lo hace de otra manera ..................) entonces es cosa del personal que somos muy burros. Que morraaaaaaaazo tienen.

Me alegra leer buenos artículos en este foro, me alegra saber que cada vez hay más gente con visiones acertadas y claras de este mundo de los Registros, con un enfoque registradores-personal, no personal-personal.

SALUDOS.

zorro

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Re: PUESTOS A VALORAR

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